第315章:到底怎么样
海门市的机场大楼,已经远远可见。
林弘毅想着这一次前来海门的经历,心中也生出一份遗憾。
那块30亩的土地,因为ABB一方稍欠诚意,而林弘毅又坚持要提高价格,双方难以达成共同意见,致使潜在的成交机会破灭。
虽然土地还在自己手里,但想着节节升高的海门市的房地产价格,林弘毅的心中,不仅没有了往日的淡定,更还因此而焦虑起来。
因为,价格升高当然是好事。可是涨幅过高、涨速过快的的价格,超过人们的心理极限过多的话,反而会造成买房置地的意愿降低。
开始时,或许只是买方的迟疑观望,成交量随之下降。随后,就将见到卖方出于种种原因,为了急于获得现金而降价出售。
一旦处于高位的价格松动,很可能就会带动更多的,已经获利丰厚的卖方,进行抛售。
这就如同一群人都想尽快,从狭窄的悬崖小路中通过一般,很容易就会造成踩踏事件。肯定有拼抢着挤出去的,但相互踩踏致死、致伤的,甚至被挤落掉进悬崖下面的,也一定不在少数。
林弘毅现在所想的,不是为了价格的节节高升而欢喜,而是开始畏惧出现这样的踩踏事件。
但就如他所想,如果前天下午,他贸然接受了对方的报价,很可能得到的,是对方连番地压价,甚至会使对方感到这块地潜在的风险,而终止交易。
因此,他对于和ABB的谈判结果,倒也并不怎么后悔。而且,对于这次谈判,他仍在继续着暗中的努力。
但是没有成功,就是没有成功。这里面,无论是哪方的责任,都有着潜在的成功的可能***费了这次机会,这块地的成交可能,也就减少了一次。
而且,能够将这块地卖给有一定实力的ABB集团,也是林弘毅希望的。
毕竟,很有可能在不久后,就迎来房地产价格的大幅下降。一般的企业,接手了高价的房地产,必会造成资金流的紧张,甚至很难撑得过这个艰难期的。
而ABB集团,就大不一样。作为一家有着悠久的经营历史的企业,它或许也会,甚至必定会犯错误,犯大错误。
但凭借它雄厚的资金、人才、社会关系等优势资源,相对一般的企业而言,遇到风险后的恢复能力,也是很强的。
因此,想着自己一直在悄然进行着的努力,林弘毅的心中,随着机场的临近,而觉得逐渐茫然起来。
情绪不佳,腰间的传呼机想了许久,他才在出租车司机的提示下,拿来查看。
一看之下,林弘毅立即催促司机:“师傅,请您尽快开到机场停车处!”
司机询问:“不到机场的候机大厅吗?”
“改去停车场!”林弘毅再次确认着说,出租车司机连声说好。
很快,司机将出租车停在了机场的停车场边,林弘毅结算了车费,立刻钻出车外。
四处正在寻找,他猛然听到开心的大笑声:“哈哈,弘毅,你小子真是有福气,也真是了不起!”
林弘毅转身看去,正是秦来德,以及站在他身边,同样笑容满面的吕慧琳。
快步走过去,林弘毅连声说:“没有秦大哥的帮助,我就是想尽一切办法,也是没有用的。”
吕慧琳笑着劝说:“车上说吧。”
上了秦来德的车里,林弘毅先拿过他的大哥大,联系了票务公司,退了机票。
随后,吕慧琳示意大家安静后,就拨通了金隆集团的电话。
公司的人早就等在电话机旁,立即回复:“ABB的几位谈判人员,已在会议室等候,现在就在我的身边。”
吕慧琳以眼神示意,林弘毅淡定地接过电话来:“嗯,你好。我乘坐的飞机,马上就要起飞。我们的合作,只好中断了。”
ABB的人连忙说:“前天的报价,我们回去在公司内部又商讨了数次。现在,我给你报出最终的价格――在前天报价的基础上,提高二十万每亩!”
林弘毅立即回绝:“一口价,每亩提高30万!――可以,我现在就推掉京城的事;我现在就在登机口,十分钟内没有回复,我就登机了。”
说完,他立刻挂断了电话。
秦来德听了林弘毅的话,又是眉头紧锁,想要再次出口埋怨。
吕慧琳轻轻地拍拍他的腿,示意他不要着急。
时间一分一秒地过去,林弘毅的手心里,夜攥出了汗。
还好,六分钟过后,秦来德的大哥大,就猛然间响了起来。
林弘毅刚要接起来,吕慧琳暗示他暂不必着急,就率先接起电话。
她的英语交流能力本来也很好,也就很淡然地与ABB一方的人员说了几句。
随后,她就挂了电话。
林弘毅立刻觉得冷汗冒出,心知这次谈判,虽然做了许多明里暗里的努力,终于还是没有成功。
秦来德也是连连擦汗,哀叹着开始埋怨林弘毅:“最终还是没能成功,可惜了!你说你这小子也是,本来人家已经提高了价格,你却还要加价!这下‘好’了吧?”
林弘毅心中暗叹一声,想要出口安慰费了许多气力,但是没能促成成交的秦来德。
话还没出口,吕慧琳就疑惑地问:“你们两个怎么净是唉声叹气?”
秦来德还没反应过来,林弘毅已经急切地问:“慧琳嫂子,这事儿到底怎么样?”
吕慧琳立刻大笑着说:“他们答应了,说是要你立刻回去签约!为了表达诚意,他们先将一百万的一张现金支票,转入了金隆集团的账户里了!”
车内,立即响起秦来德的鼓掌声。意犹未尽,他更还吹了一个响亮的口哨。
林弘毅激动不已,立即连声向秦来德和吕慧琳道谢。
秦来德一边大笑着,一边询问:“算你小子有良心,知道我是真为你着了急的!你说说,我听听看,这件事之所以成功,是否和慧琳猜测你的意图一致。”
林弘毅向吕慧琳微笑着示意一下:“俗话说‘藏东西容易,找出来难’。慧琳嫂子能猜出来,真是聪明!”
吕慧琳打趣说:“弘毅,我可记住了,以后有什么事,就直接跟你说,千万不能跟你耍心眼儿!想着也是怕你了。”
林弘毅赶紧摆手,只说是无奈之举。接着,他就将自己谈判,以及后续的行为的目的,说了出来。
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林弘毅想着这一次前来海门的经历,心中也生出一份遗憾。
那块30亩的土地,因为ABB一方稍欠诚意,而林弘毅又坚持要提高价格,双方难以达成共同意见,致使潜在的成交机会破灭。
虽然土地还在自己手里,但想着节节升高的海门市的房地产价格,林弘毅的心中,不仅没有了往日的淡定,更还因此而焦虑起来。
因为,价格升高当然是好事。可是涨幅过高、涨速过快的的价格,超过人们的心理极限过多的话,反而会造成买房置地的意愿降低。
开始时,或许只是买方的迟疑观望,成交量随之下降。随后,就将见到卖方出于种种原因,为了急于获得现金而降价出售。
一旦处于高位的价格松动,很可能就会带动更多的,已经获利丰厚的卖方,进行抛售。
这就如同一群人都想尽快,从狭窄的悬崖小路中通过一般,很容易就会造成踩踏事件。肯定有拼抢着挤出去的,但相互踩踏致死、致伤的,甚至被挤落掉进悬崖下面的,也一定不在少数。
林弘毅现在所想的,不是为了价格的节节高升而欢喜,而是开始畏惧出现这样的踩踏事件。
但就如他所想,如果前天下午,他贸然接受了对方的报价,很可能得到的,是对方连番地压价,甚至会使对方感到这块地潜在的风险,而终止交易。
因此,他对于和ABB的谈判结果,倒也并不怎么后悔。而且,对于这次谈判,他仍在继续着暗中的努力。
但是没有成功,就是没有成功。这里面,无论是哪方的责任,都有着潜在的成功的可能***费了这次机会,这块地的成交可能,也就减少了一次。
而且,能够将这块地卖给有一定实力的ABB集团,也是林弘毅希望的。
毕竟,很有可能在不久后,就迎来房地产价格的大幅下降。一般的企业,接手了高价的房地产,必会造成资金流的紧张,甚至很难撑得过这个艰难期的。
而ABB集团,就大不一样。作为一家有着悠久的经营历史的企业,它或许也会,甚至必定会犯错误,犯大错误。
但凭借它雄厚的资金、人才、社会关系等优势资源,相对一般的企业而言,遇到风险后的恢复能力,也是很强的。
因此,想着自己一直在悄然进行着的努力,林弘毅的心中,随着机场的临近,而觉得逐渐茫然起来。
情绪不佳,腰间的传呼机想了许久,他才在出租车司机的提示下,拿来查看。
一看之下,林弘毅立即催促司机:“师傅,请您尽快开到机场停车处!”
司机询问:“不到机场的候机大厅吗?”
“改去停车场!”林弘毅再次确认着说,出租车司机连声说好。
很快,司机将出租车停在了机场的停车场边,林弘毅结算了车费,立刻钻出车外。
四处正在寻找,他猛然听到开心的大笑声:“哈哈,弘毅,你小子真是有福气,也真是了不起!”
林弘毅转身看去,正是秦来德,以及站在他身边,同样笑容满面的吕慧琳。
快步走过去,林弘毅连声说:“没有秦大哥的帮助,我就是想尽一切办法,也是没有用的。”
吕慧琳笑着劝说:“车上说吧。”
上了秦来德的车里,林弘毅先拿过他的大哥大,联系了票务公司,退了机票。
随后,吕慧琳示意大家安静后,就拨通了金隆集团的电话。
公司的人早就等在电话机旁,立即回复:“ABB的几位谈判人员,已在会议室等候,现在就在我的身边。”
吕慧琳以眼神示意,林弘毅淡定地接过电话来:“嗯,你好。我乘坐的飞机,马上就要起飞。我们的合作,只好中断了。”
ABB的人连忙说:“前天的报价,我们回去在公司内部又商讨了数次。现在,我给你报出最终的价格――在前天报价的基础上,提高二十万每亩!”
林弘毅立即回绝:“一口价,每亩提高30万!――可以,我现在就推掉京城的事;我现在就在登机口,十分钟内没有回复,我就登机了。”
说完,他立刻挂断了电话。
秦来德听了林弘毅的话,又是眉头紧锁,想要再次出口埋怨。
吕慧琳轻轻地拍拍他的腿,示意他不要着急。
时间一分一秒地过去,林弘毅的手心里,夜攥出了汗。
还好,六分钟过后,秦来德的大哥大,就猛然间响了起来。
林弘毅刚要接起来,吕慧琳暗示他暂不必着急,就率先接起电话。
她的英语交流能力本来也很好,也就很淡然地与ABB一方的人员说了几句。
随后,她就挂了电话。
林弘毅立刻觉得冷汗冒出,心知这次谈判,虽然做了许多明里暗里的努力,终于还是没有成功。
秦来德也是连连擦汗,哀叹着开始埋怨林弘毅:“最终还是没能成功,可惜了!你说你这小子也是,本来人家已经提高了价格,你却还要加价!这下‘好’了吧?”
林弘毅心中暗叹一声,想要出口安慰费了许多气力,但是没能促成成交的秦来德。
话还没出口,吕慧琳就疑惑地问:“你们两个怎么净是唉声叹气?”
秦来德还没反应过来,林弘毅已经急切地问:“慧琳嫂子,这事儿到底怎么样?”
吕慧琳立刻大笑着说:“他们答应了,说是要你立刻回去签约!为了表达诚意,他们先将一百万的一张现金支票,转入了金隆集团的账户里了!”
车内,立即响起秦来德的鼓掌声。意犹未尽,他更还吹了一个响亮的口哨。
林弘毅激动不已,立即连声向秦来德和吕慧琳道谢。
秦来德一边大笑着,一边询问:“算你小子有良心,知道我是真为你着了急的!你说说,我听听看,这件事之所以成功,是否和慧琳猜测你的意图一致。”
林弘毅向吕慧琳微笑着示意一下:“俗话说‘藏东西容易,找出来难’。慧琳嫂子能猜出来,真是聪明!”
吕慧琳打趣说:“弘毅,我可记住了,以后有什么事,就直接跟你说,千万不能跟你耍心眼儿!想着也是怕你了。”
林弘毅赶紧摆手,只说是无奈之举。接着,他就将自己谈判,以及后续的行为的目的,说了出来。
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