第225章:转让
虽然知道秦来德的话,是出于关心。但林弘毅,仍然回视着他说:“我只想拿地!”
秦来德不再说话,走去吧台。
招手让林弘毅二人过来,一起坐在吧凳上,秦来德从酒柜上取下一瓶XO。
拔掉瓶塞,他往三个杯子里,倒了一些琥珀色的酒液。
举杯自饮了一口,秦来德沉思一会说:“我现在有两块地,的确流动资金不太足。这两块地,都临近市区,你有兴趣吗?”
林弘毅喝了一口酒,放下酒杯后,看着秦来德说:“就为这事儿来的!两百万,够吗?”
他的话一出口,其余两人都是惊愕。
吴航心中暗赞林弘毅的机警,没有说出全部资金数量;
秦来德更是对这个年轻人刮目相看。
犹豫一下,他回复说:“用不了那么多。都是实打实的价格,我也骗不了你的。”
说完,仰脖喝尽杯中酒,秦来德再招手说,“到我办公桌这边来!”
三人走到办公桌边,林弘毅二人也就见到,刚才进门时,秦来德在奋笔疾书的纸上,都是一些胡乱写、胡乱画的痕迹。
“疑兵之计!”秦来德大笑着,把这张纸揉成一团,扔进了垃圾桶。
随后,他再低声笑着说:“你以为坐在外面办公区的工作人员,那些漂亮小姑娘、小伙子在干吗?都他妈跟我一样,画王八蛋玩儿呐!哈哈哈,不管他们。我就是图个门面好看!”
说完,他蹲下身子,打开办公桌下面的保险柜,取出两张图纸,连带各种批文等资料。
摊在桌子上,秦来德指着这些资料说:“看得懂吗?”说着,他自顾坐回大班椅。
林弘毅和吴航坐在一边,看向桌上的资料。
吴航当然不会感兴趣,林弘毅却认真地翻阅起来。
他一边看着,一边暗赞自己:真的好幸运!我只想试一下,没想到,土地价格这么低!未来的涨价空间,太大了!
而且,买地比买房合适得多!不仅涨幅大,更还容易出手!即便是炒楼花,风险那么大,也比不上拿地!
看了许久,林弘毅抬起头,对秦来德说:“感谢秦总的真诚。我看过了,各种公章、批文、每亩单价,都是真实的。”
秦来德连连称赞:“了不起,了不起!小林是学什么的?”
林弘毅谦辞说:“我没什么本事,家里人倒是有做这个的。我平时感兴趣,也就多少懂一点。”
“哈哈,这‘一点’就够了!”秦来德大笑着说完,再俯身凑近。
拿开其它资料,他指着两张图纸说:“一块地是30亩,一块地是80亩,平均价格是17万5千元每亩。小林,我们合作开发,资金肯定不够,但我们可以用土地向银行贷款。”
吴航心里稍微盘算一下,就已是心惊胆战:最便宜的那块地,也已是500多万元!
林弘毅不动声色地再仔细查看后,拿过计算器计算一番。
随后,他对秦来德说:“这块30亩的。我大致算了一下,这块地面积虽然不大,但是除去绿化率,以及公共设施以外,按照管理部门要求,我们预期以盖成12层的小高层来计算,容积率2.0,大致能建五六栋楼。我觉得,这个就很合适。”
秦来德听完,略有沉思。
林弘毅也沉默一会儿,坦诚地说:“我现在的资金,以贷款来算的话,完全可以拿下这块地了。至于再大的,我也不想参与。您给我这个商机,我就以现金回报您。”
秦来德抬起头,默默地看着他。
林弘毅盯视着秦来德:“您把这块地转让给我,我也不向银行贷款。”
秦来德点点头:“你是想,过一段时间转手出去?”
“在您面前,我不敢有隐瞒,我就是这样想的。”林弘毅接着说,“给我这块地,办好手续后,我立即给您30万现金。”
秦来德暗自思忖:现在只是房价涨得最猛,但也只是百分之三五十的样子。地价的涨幅,要落后于这个比例。
现在,这个小伙子以大概30%涨幅的价格,要我转让给他,还是合算的。
毕竟,我现在总体资金压力也很大,是不能同时展开这两块地的开发、施工的。
想着。秦来德对林弘毅说:“小林,你还要考虑一下。这块地,不能长期闲置。另外,要是地价涨幅不高,你就会亏损。”
吴航也焦急地说:“弘毅,我们要是炒楼花,那样赚钱多快啊!即便担心什么,买成房子,这两百万,也足足可以买二十来套!可是,买地的话,就还要欠钱,欠他玛好几百万啊!”
林弘毅冲他摆摆手,示意他冷静、安静。
沉思一会儿,林弘毅看着秦来德,认真地说:“我把钱转入你的账户,就算是金隆集团的股东。这块地,今天就过户!”
秦来德靠在椅背上,不禁笑了起来:“你入资,当然可以算做股东。我也不瞒你,我的确也没精力,同时开发两块地。但是,这块地,我以什么名义转让给你?”
林弘毅也靠在座椅背上,活动了一下因为刚才查看资料,而觉得疲惫的脖颈。
“既然是股东,还不能给我‘奖励’吗?”林弘毅仰头看着天花板,笑着说。
秦来德稍微一想,也大笑起来:“好兄弟!我答应你了!”
吴航惊愕得嘴巴都合不上,看着这两人发呆。
秦来德随即拿起电话,叫来秘书。
Mary摇曳生姿地走了进来:“秦总,有什么事?”
秦来德一边笑着,一边指着林弘毅:“新股东林弘毅先生。Mary,去通知法务处的邓律师,让他过来一趟。”
紧跟着,律师到场后,对双方的转让条件,进行了确认。
草签了协议,秦来德再叫上大家,一起去到管理部门,进行土地使用权的转让、登记。
走出办公室,林弘突然想起来:那个出租车司机,还在等着要两千元钱。
让吴航给他送去后,几人再稍微等候一下。
吴航转回来,大家一起从18层的办公区,乘电梯直接进入地库,司机早已开着一辆“虎头奔”,在电梯口等候。
吴航看看锃亮的车身,想着林弘毅允诺,会给自己也买一辆同款车。他心中喜滋滋地,坐了进去。
几人先陪同林弘毅和吴航,把银行存折里的两百万元钱,转入金隆集团指定的账号里,再继续乘车,前往办理转让手续。
很快,到了管理部门大门外。秦来德对秘书Mary说:“和司机一起买几斤橘子,再买条‘三五’烟。无论如何,我们也不好空着手进去。”
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秦来德不再说话,走去吧台。
招手让林弘毅二人过来,一起坐在吧凳上,秦来德从酒柜上取下一瓶XO。
拔掉瓶塞,他往三个杯子里,倒了一些琥珀色的酒液。
举杯自饮了一口,秦来德沉思一会说:“我现在有两块地,的确流动资金不太足。这两块地,都临近市区,你有兴趣吗?”
林弘毅喝了一口酒,放下酒杯后,看着秦来德说:“就为这事儿来的!两百万,够吗?”
他的话一出口,其余两人都是惊愕。
吴航心中暗赞林弘毅的机警,没有说出全部资金数量;
秦来德更是对这个年轻人刮目相看。
犹豫一下,他回复说:“用不了那么多。都是实打实的价格,我也骗不了你的。”
说完,仰脖喝尽杯中酒,秦来德再招手说,“到我办公桌这边来!”
三人走到办公桌边,林弘毅二人也就见到,刚才进门时,秦来德在奋笔疾书的纸上,都是一些胡乱写、胡乱画的痕迹。
“疑兵之计!”秦来德大笑着,把这张纸揉成一团,扔进了垃圾桶。
随后,他再低声笑着说:“你以为坐在外面办公区的工作人员,那些漂亮小姑娘、小伙子在干吗?都他妈跟我一样,画王八蛋玩儿呐!哈哈哈,不管他们。我就是图个门面好看!”
说完,他蹲下身子,打开办公桌下面的保险柜,取出两张图纸,连带各种批文等资料。
摊在桌子上,秦来德指着这些资料说:“看得懂吗?”说着,他自顾坐回大班椅。
林弘毅和吴航坐在一边,看向桌上的资料。
吴航当然不会感兴趣,林弘毅却认真地翻阅起来。
他一边看着,一边暗赞自己:真的好幸运!我只想试一下,没想到,土地价格这么低!未来的涨价空间,太大了!
而且,买地比买房合适得多!不仅涨幅大,更还容易出手!即便是炒楼花,风险那么大,也比不上拿地!
看了许久,林弘毅抬起头,对秦来德说:“感谢秦总的真诚。我看过了,各种公章、批文、每亩单价,都是真实的。”
秦来德连连称赞:“了不起,了不起!小林是学什么的?”
林弘毅谦辞说:“我没什么本事,家里人倒是有做这个的。我平时感兴趣,也就多少懂一点。”
“哈哈,这‘一点’就够了!”秦来德大笑着说完,再俯身凑近。
拿开其它资料,他指着两张图纸说:“一块地是30亩,一块地是80亩,平均价格是17万5千元每亩。小林,我们合作开发,资金肯定不够,但我们可以用土地向银行贷款。”
吴航心里稍微盘算一下,就已是心惊胆战:最便宜的那块地,也已是500多万元!
林弘毅不动声色地再仔细查看后,拿过计算器计算一番。
随后,他对秦来德说:“这块30亩的。我大致算了一下,这块地面积虽然不大,但是除去绿化率,以及公共设施以外,按照管理部门要求,我们预期以盖成12层的小高层来计算,容积率2.0,大致能建五六栋楼。我觉得,这个就很合适。”
秦来德听完,略有沉思。
林弘毅也沉默一会儿,坦诚地说:“我现在的资金,以贷款来算的话,完全可以拿下这块地了。至于再大的,我也不想参与。您给我这个商机,我就以现金回报您。”
秦来德抬起头,默默地看着他。
林弘毅盯视着秦来德:“您把这块地转让给我,我也不向银行贷款。”
秦来德点点头:“你是想,过一段时间转手出去?”
“在您面前,我不敢有隐瞒,我就是这样想的。”林弘毅接着说,“给我这块地,办好手续后,我立即给您30万现金。”
秦来德暗自思忖:现在只是房价涨得最猛,但也只是百分之三五十的样子。地价的涨幅,要落后于这个比例。
现在,这个小伙子以大概30%涨幅的价格,要我转让给他,还是合算的。
毕竟,我现在总体资金压力也很大,是不能同时展开这两块地的开发、施工的。
想着。秦来德对林弘毅说:“小林,你还要考虑一下。这块地,不能长期闲置。另外,要是地价涨幅不高,你就会亏损。”
吴航也焦急地说:“弘毅,我们要是炒楼花,那样赚钱多快啊!即便担心什么,买成房子,这两百万,也足足可以买二十来套!可是,买地的话,就还要欠钱,欠他玛好几百万啊!”
林弘毅冲他摆摆手,示意他冷静、安静。
沉思一会儿,林弘毅看着秦来德,认真地说:“我把钱转入你的账户,就算是金隆集团的股东。这块地,今天就过户!”
秦来德靠在椅背上,不禁笑了起来:“你入资,当然可以算做股东。我也不瞒你,我的确也没精力,同时开发两块地。但是,这块地,我以什么名义转让给你?”
林弘毅也靠在座椅背上,活动了一下因为刚才查看资料,而觉得疲惫的脖颈。
“既然是股东,还不能给我‘奖励’吗?”林弘毅仰头看着天花板,笑着说。
秦来德稍微一想,也大笑起来:“好兄弟!我答应你了!”
吴航惊愕得嘴巴都合不上,看着这两人发呆。
秦来德随即拿起电话,叫来秘书。
Mary摇曳生姿地走了进来:“秦总,有什么事?”
秦来德一边笑着,一边指着林弘毅:“新股东林弘毅先生。Mary,去通知法务处的邓律师,让他过来一趟。”
紧跟着,律师到场后,对双方的转让条件,进行了确认。
草签了协议,秦来德再叫上大家,一起去到管理部门,进行土地使用权的转让、登记。
走出办公室,林弘突然想起来:那个出租车司机,还在等着要两千元钱。
让吴航给他送去后,几人再稍微等候一下。
吴航转回来,大家一起从18层的办公区,乘电梯直接进入地库,司机早已开着一辆“虎头奔”,在电梯口等候。
吴航看看锃亮的车身,想着林弘毅允诺,会给自己也买一辆同款车。他心中喜滋滋地,坐了进去。
几人先陪同林弘毅和吴航,把银行存折里的两百万元钱,转入金隆集团指定的账号里,再继续乘车,前往办理转让手续。
很快,到了管理部门大门外。秦来德对秘书Mary说:“和司机一起买几斤橘子,再买条‘三五’烟。无论如何,我们也不好空着手进去。”
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