第134章 房产有瑕疵
既然这样,我就给老陈打了一个电话,把钱老头的想法跟他一说,本来以为老陈会认为这是一个麻烦,没想到,老陈居然很高兴,一口就答应了下来。
这让我感觉有些意外?
因此,我和钱老头之间的生意就这么谈妥了!
老陈说马上过来跟钱老头谈卖房子的事情,罗峰将八音盒这个烫手的山芋留给了钱老头,罗峰单位还有事,而且他还打算进一步追查爱德华这条线,所以就开车先走了。
我留在钱老头的摊子这里,一边帮他摆地摊儿,一边等着老陈过来。
老陈是真积极,不到半个小时,他就开车到了大禅院的门口。
见到钱老头的时候,老陈简单问了几句,终于搞明白了,原来,钱老头手里的那套房子,并不想通过正常手续卖掉。
啥意思呢?
也就是说,钱老头和房主不想经过中介公司,想借用老陈手里的客户,悄悄把房子卖掉,这样自然就会节省不少中介费。
要说这种私下交易,在老陈的公司里是明令禁止的,也是不合规矩的。
听到这里我才明白,钱老头为啥不直接找老陈,却要找我的原因了。
估计钱老头是这么打的算盘,他想让我求老陈介绍几个客户,然后通过私下交易,把房子转手,就不通过任何房产公司了。
老陈之所以这么高高兴兴地来,还以为能得到一个不错的房源,但是听到钱老头是这个意思,他也有些泄气。
心里虽然不高兴,但是老陈也不敢发泄出来,毕竟钱老头之前帮助过自己,两方面也不能闹翻。
老陈就很耐心地跟钱老头解释说:“钱道长啊,这个有难度啊,其实你要是把房子挂在我们门店,走正规的手续,没准儿还能多卖不少钱呢,用这个钱付给中介费就可以了,而且,您要是私下里偷偷交易,一旦出现什么问题,比如对方不按时付款,也是大麻烦,起诉起来法院也不会站在你这边,毕竟你们是私自交易……”
钱老头自然是听得懂老陈说的这些,但是他也有自己的苦衷……
话里话外,似乎是,那房子不能挂在中介里代卖,因为有些见不得光……
这啥意思?
到底是什么房子,见不得光又是几个意思?!
一听这话,老陈就更不愿意管了,还偷偷地瞪了我一眼,好像我给他找麻烦一样。
不过……
老陈这个老油条依旧不敢说一些话直接拒绝钱老头,他还耐着性子问:“我们公司就连凶宅都敢卖,您这到底是什么房子,怎么还不能见光?不会是产权有瑕疵吧?”
老陈嘴里说的产权有瑕疵,其实是一种很委婉的说法。
说白了,就是这房子的产权不一定是现任房主的,形成这样原因,有很多种可能性……
比如,老板给二太太买的房子,房本上写了两个人的名字,二太太想要卖掉房子,老板要是不同意就会很麻烦。
还比如,父母的遗嘱上写了把房子给老大,而老二却把房本偷出来想要卖掉房子,这种问题也及其常见。
这种情况都属于产权不完整,这样的房子根本就卖不掉,也没人愿意买,除非是遇到了不懂行的棒槌,或者是图便宜买了这种房子,将来都是麻烦。
因此,这类产权有瑕疵的房源,一般是进不了中介公司的。
老陈是专业人士,不可能不懂这些,所以他就更不愿意帮忙了。
更何况,这里面也没他什么好处?
说着说着,老陈就站起身想要开溜,却把我晾在了那里。
钱老头多么精明的一个老家伙,他眼珠一转,依旧不愿放弃地说:“陈居士啊,你别着急走么,买房子的事情我的确没你懂,不过那个房子肯定不会像你说的那么复杂,这样吧,我联系一下房主,你跟他见一面,咱们坐在一起谈一谈,能不能成功谈过再说,就算你给我老钱头一个面子总可以了吧?”
话说到这个份儿上了,钱老头还一脸真诚,老陈也只好答应了。
钱老头说联系好了房主再约时间,我也不想留在这里,就跟老陈坐车走了。
上车之后,老陈就有些埋怨我说:“小马啊,你这介绍的这是什么破事儿啊?诚心惹麻烦么?”
听老陈抱怨,我也不高兴了,立刻反驳道:“老陈,话可不能这么说,这个麻烦,还不都是因为你……”
老陈直接被我问懵了,他也很不高兴地立刻反驳我说:“怎么因为我了,昨天我老实巴交的睡了一夜,天亮了就老实巴交的去单位上班,我没招谁也没惹谁……”
接着我就告诉老陈,要不是老陈占小便宜非要联系雪山飞狐,胡老板能给我那个八音盒么?
如果没有八音盒,罗峰也不会带着八音盒去找喵叔,然后又来找钱老头……
这所有事情的始作俑者,全都怪老陈!!!
老陈听了之后,脑门子上的汗登时就出了一层,立刻哑口无言了!
估计老陈怎么也想不到,昨天他把八音盒丢给了我,我回家之后,险些被那里面的红衣小女孩给缠死,然后我又和罗峰一起夜探废品回收站,那又是一番惊悚经历……
最后,老陈彻底没了底气,很紧张地叹了口气说:“好吧好吧,都怪我行了吧,我老陈欠你和罗队长一个人情,不过,人情归人情,钱老头说的那房子能不能卖,还等到见到房主再说,你也知道,公司对这种私下交易管得很严格,总不能我为了帮钱道长一回,把自己的饭碗给砸了吧?”
我点点头说:“老陈你说的很对,卖房子的事情我不太懂,你能帮就帮,帮不了就直接拒绝房主,这年头钱不好挣,千万别丢了饭碗……”
“嗯嗯,我心里有数,”老陈点了点头,然后他又问我,“小马,昨晚那个八音盒里面真有一只女鬼,还那么可怕是么?!”
“是啊!”我看了老陈一眼,“怎么,你还想亲自尝试一下么?”
“不敢不敢,我就是好奇,你说的那个红衣小女孩,好像跟爱德华给我们讲的那个鬼故事很相似……”
听老陈提到了别墅里的假洋鬼子爱德华,我就想起老陈应该比我和罗峰更熟悉佐藤太太,毕竟那老太太是他的老客户了。
不如现在我就跟老陈打听一下佐藤太太的底细,也算是帮好基友破案了……
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这让我感觉有些意外?
因此,我和钱老头之间的生意就这么谈妥了!
老陈说马上过来跟钱老头谈卖房子的事情,罗峰将八音盒这个烫手的山芋留给了钱老头,罗峰单位还有事,而且他还打算进一步追查爱德华这条线,所以就开车先走了。
我留在钱老头的摊子这里,一边帮他摆地摊儿,一边等着老陈过来。
老陈是真积极,不到半个小时,他就开车到了大禅院的门口。
见到钱老头的时候,老陈简单问了几句,终于搞明白了,原来,钱老头手里的那套房子,并不想通过正常手续卖掉。
啥意思呢?
也就是说,钱老头和房主不想经过中介公司,想借用老陈手里的客户,悄悄把房子卖掉,这样自然就会节省不少中介费。
要说这种私下交易,在老陈的公司里是明令禁止的,也是不合规矩的。
听到这里我才明白,钱老头为啥不直接找老陈,却要找我的原因了。
估计钱老头是这么打的算盘,他想让我求老陈介绍几个客户,然后通过私下交易,把房子转手,就不通过任何房产公司了。
老陈之所以这么高高兴兴地来,还以为能得到一个不错的房源,但是听到钱老头是这个意思,他也有些泄气。
心里虽然不高兴,但是老陈也不敢发泄出来,毕竟钱老头之前帮助过自己,两方面也不能闹翻。
老陈就很耐心地跟钱老头解释说:“钱道长啊,这个有难度啊,其实你要是把房子挂在我们门店,走正规的手续,没准儿还能多卖不少钱呢,用这个钱付给中介费就可以了,而且,您要是私下里偷偷交易,一旦出现什么问题,比如对方不按时付款,也是大麻烦,起诉起来法院也不会站在你这边,毕竟你们是私自交易……”
钱老头自然是听得懂老陈说的这些,但是他也有自己的苦衷……
话里话外,似乎是,那房子不能挂在中介里代卖,因为有些见不得光……
这啥意思?
到底是什么房子,见不得光又是几个意思?!
一听这话,老陈就更不愿意管了,还偷偷地瞪了我一眼,好像我给他找麻烦一样。
不过……
老陈这个老油条依旧不敢说一些话直接拒绝钱老头,他还耐着性子问:“我们公司就连凶宅都敢卖,您这到底是什么房子,怎么还不能见光?不会是产权有瑕疵吧?”
老陈嘴里说的产权有瑕疵,其实是一种很委婉的说法。
说白了,就是这房子的产权不一定是现任房主的,形成这样原因,有很多种可能性……
比如,老板给二太太买的房子,房本上写了两个人的名字,二太太想要卖掉房子,老板要是不同意就会很麻烦。
还比如,父母的遗嘱上写了把房子给老大,而老二却把房本偷出来想要卖掉房子,这种问题也及其常见。
这种情况都属于产权不完整,这样的房子根本就卖不掉,也没人愿意买,除非是遇到了不懂行的棒槌,或者是图便宜买了这种房子,将来都是麻烦。
因此,这类产权有瑕疵的房源,一般是进不了中介公司的。
老陈是专业人士,不可能不懂这些,所以他就更不愿意帮忙了。
更何况,这里面也没他什么好处?
说着说着,老陈就站起身想要开溜,却把我晾在了那里。
钱老头多么精明的一个老家伙,他眼珠一转,依旧不愿放弃地说:“陈居士啊,你别着急走么,买房子的事情我的确没你懂,不过那个房子肯定不会像你说的那么复杂,这样吧,我联系一下房主,你跟他见一面,咱们坐在一起谈一谈,能不能成功谈过再说,就算你给我老钱头一个面子总可以了吧?”
话说到这个份儿上了,钱老头还一脸真诚,老陈也只好答应了。
钱老头说联系好了房主再约时间,我也不想留在这里,就跟老陈坐车走了。
上车之后,老陈就有些埋怨我说:“小马啊,你这介绍的这是什么破事儿啊?诚心惹麻烦么?”
听老陈抱怨,我也不高兴了,立刻反驳道:“老陈,话可不能这么说,这个麻烦,还不都是因为你……”
老陈直接被我问懵了,他也很不高兴地立刻反驳我说:“怎么因为我了,昨天我老实巴交的睡了一夜,天亮了就老实巴交的去单位上班,我没招谁也没惹谁……”
接着我就告诉老陈,要不是老陈占小便宜非要联系雪山飞狐,胡老板能给我那个八音盒么?
如果没有八音盒,罗峰也不会带着八音盒去找喵叔,然后又来找钱老头……
这所有事情的始作俑者,全都怪老陈!!!
老陈听了之后,脑门子上的汗登时就出了一层,立刻哑口无言了!
估计老陈怎么也想不到,昨天他把八音盒丢给了我,我回家之后,险些被那里面的红衣小女孩给缠死,然后我又和罗峰一起夜探废品回收站,那又是一番惊悚经历……
最后,老陈彻底没了底气,很紧张地叹了口气说:“好吧好吧,都怪我行了吧,我老陈欠你和罗队长一个人情,不过,人情归人情,钱老头说的那房子能不能卖,还等到见到房主再说,你也知道,公司对这种私下交易管得很严格,总不能我为了帮钱道长一回,把自己的饭碗给砸了吧?”
我点点头说:“老陈你说的很对,卖房子的事情我不太懂,你能帮就帮,帮不了就直接拒绝房主,这年头钱不好挣,千万别丢了饭碗……”
“嗯嗯,我心里有数,”老陈点了点头,然后他又问我,“小马,昨晚那个八音盒里面真有一只女鬼,还那么可怕是么?!”
“是啊!”我看了老陈一眼,“怎么,你还想亲自尝试一下么?”
“不敢不敢,我就是好奇,你说的那个红衣小女孩,好像跟爱德华给我们讲的那个鬼故事很相似……”
听老陈提到了别墅里的假洋鬼子爱德华,我就想起老陈应该比我和罗峰更熟悉佐藤太太,毕竟那老太太是他的老客户了。
不如现在我就跟老陈打听一下佐藤太太的底细,也算是帮好基友破案了……
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