第74章 你真是个奇怪的人
罗锋是个聪明人,他见陈明宇既然不愿意明说他是怎么得知的这个内幕消息,自然也不会多问,便由衷的恭维道:“明宇,对于你的这个观点,我真的是非常佩服啊!”
陈明宇一笑,谦虚的说道:“锋哥你过奖了,我这也只不过是复述了一些专家的观点,拾人牙慧罢了。”
沉默了好一会的方晴这时候又用一贯颇为傲慢的语气说道:“既然你说这种上市方式如此不好,那为什么上面还要这么做?难道上层领导就看不到这些缺点吗?”
陈明宇本来不想再多谈这个话题了,但是他听方晴的语气这么傲慢,心里便不禁又有些上火,便说道:“我说的这些只不过是一家之谈罢了,这些到底是不是缺点也不一定,上层领导或许早就已经想好应对之策了。另外,改革就是摸着石头过河吗,在这个过程中,哪怕是出现了一些问题,但也不能因噎废食啊。”
方晴又问道:“如果这些融资困难的国企上市了,那么银行之前对这些企业的贷款该怎么算?债转股?”
陈明宇道:“不是没有这个可能,国家财政或者是银行对企业的拨款或者是贷款,先变成债权,然后变成股权,在企业上市之后,就可以通过股票发行的方式一下子卖给股民。这一方面就解决了企业背负的贷款,另一方面又让企业融到了资金,得到了喘息的机会,而且还在一定程度上解决了‘笼中虎’的问题,可谓是一石三鸟。这么看来,虽然这种上市机制有些弊端,但是好处也还是很明显的。”
方晴那张精致的面容上浮现出一抹笑容,道:“你确实还挺有见解的嘛。”
陈明宇道:“晴姐过奖了。”
郭鹏这时候很好奇的问道:“明宇,你刚才说的什么‘笼中虎’?什么意思啊这是?”
陈明宇心想方晴的性格这么傲慢,肯定也是个挺爱出风头的人,另外他也想了解一下方晴的才学,便道:“我想对于这个名词,晴姐一定很了解,要不然让晴姐给你解释解释?”
郭鹏道:“晴姐,那你给解释解释呗?”
方晴当仁不让的说道:“所谓‘笼中虎’,就是指居民迅猛增长的银行储蓄,这些资金一旦大量释放出来,就很有可能会诱发通货膨胀,所以被称为关在笼子里的老虎,简称为‘笼中虎’。”
陈明宇恭维道:“晴姐果然学识丰富啊!”
方晴轻轻一笑,说道:“这不算什么。”
罗锋这时候说道:“明宇,你可能还不知道,你晴姐可是日本东京大学的经济系研究生呢,而且还在美国斯坦福大学进修过一年,可以说是经济系的专家呢!”
陈明宇不禁肃然起敬,他没想到方晴竟然还是这么一位高材生!
虽然陈明宇对日本人向来没有什么好感,但是对于日本的大学,尤其是极负盛名的东京大学还是比较佩服的,别的不说,单凭东京大学培养出来过多名诺贝尔奖得主和沃尔夫奖得主,就可见一斑。而美国的斯坦福桥大学,更是不逊于东京大学的世界顶级学府!
方晴既然先后在这两所世界名校学习过,其能力自然也是可以想象的。
陈明宇赞叹道:“原来晴姐还是这么一位高材生,真是佩服啊!”
方晴则淡淡的说道:“学历根本代表不了什么,实践能力才代表一切。”
陈明宇心想这个女人可真是骄傲到了骨子里了,连夸她一句,她还都表现的这么高冷!这样一个高傲的女人,现在到底是干嘛的呢?可惜,罗锋只是介绍了她的学历,却没有介绍她现在做的是什么职业,他也不好意思主动问。毕竟这是第一次见面,如果这么主动的打听人家的情况,就显得不礼貌了。
看来,只能私下里向郭鹏了解一下这个情况了。
这时候,房间的门被轻轻敲响了,服务员推着一辆餐车走了进来,把几碟菜肴和红酒给他们放在了桌子上。
方晴见那瓶红酒还没有打开,便道:“你们怎么不提前把红酒打开醒着呢?”
年轻的女服务员似乎不太懂这些,脸色一红,说道:“不好意思。”
方晴倒也没有再多说什么。
郭鹏看到年轻的服务员有些尴尬,便笑道:“没关系,不醒也一样喝。终于上菜了,咱们可以好好吃两口了。刚才听你们聊那些专业的话题,可是把我的头都听大了。”
方晴打趣道:“你不也以后准备做生意了吗,也要学习一些这方面的知识才行啊,就算是不学以致用,最起码在跟人聊起这个话题的时候,能跟人搭上话吧?”
郭鹏笑道:“成,晴姐,我听你的,以后我一定好好学学。不过,我觉得做生意不也就是低买高卖这么一回事吗,只要把这一条真理领会透了,那别的东西也就没那么重要了。”
方晴道:“就你这点出息,最多也就能当个大款,可做不了企业家。”
郭鹏大笑道:“我没那么大的理想,只要是能当个大款,我就心满意足了,哈哈……”
方晴轻轻摇了摇头,不再说什么了。
罗锋招呼道:“明宇,动筷子,尝尝这儿的海鲜做的怎么样。”
陈明宇笑道:“好的,锋哥。”
在他们吃饭的过程中,罗锋经过一番拐弯抹角之后,又跟陈明宇谈到了海南楼市的话题。
“明宇,我听小鹏说,你不太看好海南的楼市?”罗锋说道。
“呵呵,也不能说是不看好,对海南现在的楼市,我其实还是挺看好的,但是对于以后嘛,呵呵……主要是海南的楼市泡沫太大了。锋哥,你不是刚从海南回来吗,对那儿的情况应该非常了解吧?”陈明宇道。
“是啊,我刚从那儿回来,海南现在确实是太热了,这么说吧,你要是能弄到一张土地的批文,那么你根本就不用动一下土,就在手里过一下,转手就有翻倍的利润!接手了的人再把批文转出去,还是有很丰厚的利润!就这么一块土地,连动都没动呢,就这么转几下手,价格就已经翻了好几番了。那种景象,如果不是亲眼所见,简直就不敢想象啊!”罗锋叹道。
陈明宇笑道:“那么,锋哥,对于这么疯狂的景象,你有什么感想?”
罗锋轻轻摇了摇头,说道:“说实话,我看到这么疯狂的景象之后,第一个念头就是回来筹钱,尽快进去投资赚钱,好像晚了一步就会错过大好机会一样。而且,我也确实回来筹钱了。要不然,咱们今天也不会坐在一块吃饭了。”
陈明宇道:“除了投资赚钱之外,你不觉得海南的这种景象根本就不符合常理吗?这里面的泡沫也实在是太大了吧!”
罗锋道:“你说的这个问题,我也想到了。我这次在海南,碰到了一个大学同学,我这个大学同学有个朋友叫潘石屹,他也在海南炒房,已经赚了上百万了。在回来之前,我们几个在一块吃了次饭,潘石屹的观点跟你差不多,他也觉得海南的楼市泡沫太大了。他还给我们说了一件事,前段时间,他以五斤橘子和一条香烟的代价准查阅了有关的内部资料,他意外的发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期北京人均住房面积才7平方米,这显然是一个非常不合理的想象。所以,他认为海南的楼市绝对要出问题!”
陈明宇轻轻的吐了一口气,潘石屹,这可是中国未来的房地产史上一个响当当的领军人物啊!
“那么,潘石屹想要从海口撤离?”陈明宇问道。
“他确实有这个想法,但是他还不想立刻撤离。因为今年初,邓公南巡谈话之后,中央便向全国传达了《关于学习*同志重要讲话的通知》,提出了加快住房制度改革的步伐,海南建省和特区效应也因此得到全面释放。因此潘石屹认为,虽然海口的房地产绝对会出事,但是这中间还有一个时间的问题。炒作房子和土地,说白了就是一个击鼓传花的游戏,只要不成为那个最后接盘的人,那就赚个盆满钵满!”罗锋语气兴奋的说道。
陈明宇又暗叹一口气,心想潘石屹果然是有眼光啊,怪不得此人日后能在地产界叱咤风云,这绝对不是单纯依靠的运气啊!
方晴问道:“小锋,你真的决定通过投机来赚第一桶金?”
罗锋一笑,坦言说道:“我确实是准备用这个法子来积累第一桶金,我知道这种法子有些不光彩,但这是我目前能想到的能最快积累资金的方式了。原始资金的积累都是带有原罪的,一点不错呀!”
陈明宇道:“这也谈不上什么光彩不光彩的,在商言商嘛,跟其他的东西无关。其实在整个资本市场,玩的不也就是投机嘛!”
方晴道:“你们两个倒还真是一类人。”
罗锋呵呵一笑,问道:“明宇,你说海南的地产泡沫最后会因为什么而破裂?”
陈明宇道:“如果不出意外,这个泡沫应该是在政府的强势干预下破裂。否则,那些深陷其中,已经疯狂了的人,是很难让他们主动觉醒的。”
罗锋沉吟了一下,又问道:“明宇,那你觉得我什么时候从海南离开比较好?”
陈明宇也想了想,说道:“明年五六月份之前吧,最好在六月份到来之前!”
罗锋点了点头,很郑重的说道:“好,我一定牢记你这句话!”
方晴调侃道:“小锋,你把明宇当成神仙了啊?连时间都把握的这么准确?”
罗锋笑道:“我本来也只是准备在海南赚到第一桶金就行,没想着能通过炒作房子变成大富豪,从现在到明年五月底,还有半年左右的时间,差不多够我用的了。我的目标,还是想搞实业。”
方晴又问陈明宇:“你怎么知道海南的地产泡沫会在明年六月份破裂?”
陈明宇笑道:“我可没这么说,也不知道海南的地产泡沫会在明年的六月份之前破裂。我只不过是根据现在的大背景以及海南的情况做出一个预测罢了,至于会不会应验,我可一点都不敢打保证。”
方晴定定的看了陈明宇好几秒钟,才说道:“你可真的是一个挺奇怪的人。”
陈明宇笑道:“是吗?哈哈……”
方晴又追问道:“你到底是什么人?有什么背景?”
“我?背景?”陈明宇大笑起来,“我就是一个普通的小刑警啊,什么背景都没有。”
方晴一次没有问出来,便也不再追问,端起了酒杯,说道:“好吧,小刑警,我敬你一杯,行吗?”
陈明宇端起了杯子,道:“非常荣幸!”
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陈明宇一笑,谦虚的说道:“锋哥你过奖了,我这也只不过是复述了一些专家的观点,拾人牙慧罢了。”
沉默了好一会的方晴这时候又用一贯颇为傲慢的语气说道:“既然你说这种上市方式如此不好,那为什么上面还要这么做?难道上层领导就看不到这些缺点吗?”
陈明宇本来不想再多谈这个话题了,但是他听方晴的语气这么傲慢,心里便不禁又有些上火,便说道:“我说的这些只不过是一家之谈罢了,这些到底是不是缺点也不一定,上层领导或许早就已经想好应对之策了。另外,改革就是摸着石头过河吗,在这个过程中,哪怕是出现了一些问题,但也不能因噎废食啊。”
方晴又问道:“如果这些融资困难的国企上市了,那么银行之前对这些企业的贷款该怎么算?债转股?”
陈明宇道:“不是没有这个可能,国家财政或者是银行对企业的拨款或者是贷款,先变成债权,然后变成股权,在企业上市之后,就可以通过股票发行的方式一下子卖给股民。这一方面就解决了企业背负的贷款,另一方面又让企业融到了资金,得到了喘息的机会,而且还在一定程度上解决了‘笼中虎’的问题,可谓是一石三鸟。这么看来,虽然这种上市机制有些弊端,但是好处也还是很明显的。”
方晴那张精致的面容上浮现出一抹笑容,道:“你确实还挺有见解的嘛。”
陈明宇道:“晴姐过奖了。”
郭鹏这时候很好奇的问道:“明宇,你刚才说的什么‘笼中虎’?什么意思啊这是?”
陈明宇心想方晴的性格这么傲慢,肯定也是个挺爱出风头的人,另外他也想了解一下方晴的才学,便道:“我想对于这个名词,晴姐一定很了解,要不然让晴姐给你解释解释?”
郭鹏道:“晴姐,那你给解释解释呗?”
方晴当仁不让的说道:“所谓‘笼中虎’,就是指居民迅猛增长的银行储蓄,这些资金一旦大量释放出来,就很有可能会诱发通货膨胀,所以被称为关在笼子里的老虎,简称为‘笼中虎’。”
陈明宇恭维道:“晴姐果然学识丰富啊!”
方晴轻轻一笑,说道:“这不算什么。”
罗锋这时候说道:“明宇,你可能还不知道,你晴姐可是日本东京大学的经济系研究生呢,而且还在美国斯坦福大学进修过一年,可以说是经济系的专家呢!”
陈明宇不禁肃然起敬,他没想到方晴竟然还是这么一位高材生!
虽然陈明宇对日本人向来没有什么好感,但是对于日本的大学,尤其是极负盛名的东京大学还是比较佩服的,别的不说,单凭东京大学培养出来过多名诺贝尔奖得主和沃尔夫奖得主,就可见一斑。而美国的斯坦福桥大学,更是不逊于东京大学的世界顶级学府!
方晴既然先后在这两所世界名校学习过,其能力自然也是可以想象的。
陈明宇赞叹道:“原来晴姐还是这么一位高材生,真是佩服啊!”
方晴则淡淡的说道:“学历根本代表不了什么,实践能力才代表一切。”
陈明宇心想这个女人可真是骄傲到了骨子里了,连夸她一句,她还都表现的这么高冷!这样一个高傲的女人,现在到底是干嘛的呢?可惜,罗锋只是介绍了她的学历,却没有介绍她现在做的是什么职业,他也不好意思主动问。毕竟这是第一次见面,如果这么主动的打听人家的情况,就显得不礼貌了。
看来,只能私下里向郭鹏了解一下这个情况了。
这时候,房间的门被轻轻敲响了,服务员推着一辆餐车走了进来,把几碟菜肴和红酒给他们放在了桌子上。
方晴见那瓶红酒还没有打开,便道:“你们怎么不提前把红酒打开醒着呢?”
年轻的女服务员似乎不太懂这些,脸色一红,说道:“不好意思。”
方晴倒也没有再多说什么。
郭鹏看到年轻的服务员有些尴尬,便笑道:“没关系,不醒也一样喝。终于上菜了,咱们可以好好吃两口了。刚才听你们聊那些专业的话题,可是把我的头都听大了。”
方晴打趣道:“你不也以后准备做生意了吗,也要学习一些这方面的知识才行啊,就算是不学以致用,最起码在跟人聊起这个话题的时候,能跟人搭上话吧?”
郭鹏笑道:“成,晴姐,我听你的,以后我一定好好学学。不过,我觉得做生意不也就是低买高卖这么一回事吗,只要把这一条真理领会透了,那别的东西也就没那么重要了。”
方晴道:“就你这点出息,最多也就能当个大款,可做不了企业家。”
郭鹏大笑道:“我没那么大的理想,只要是能当个大款,我就心满意足了,哈哈……”
方晴轻轻摇了摇头,不再说什么了。
罗锋招呼道:“明宇,动筷子,尝尝这儿的海鲜做的怎么样。”
陈明宇笑道:“好的,锋哥。”
在他们吃饭的过程中,罗锋经过一番拐弯抹角之后,又跟陈明宇谈到了海南楼市的话题。
“明宇,我听小鹏说,你不太看好海南的楼市?”罗锋说道。
“呵呵,也不能说是不看好,对海南现在的楼市,我其实还是挺看好的,但是对于以后嘛,呵呵……主要是海南的楼市泡沫太大了。锋哥,你不是刚从海南回来吗,对那儿的情况应该非常了解吧?”陈明宇道。
“是啊,我刚从那儿回来,海南现在确实是太热了,这么说吧,你要是能弄到一张土地的批文,那么你根本就不用动一下土,就在手里过一下,转手就有翻倍的利润!接手了的人再把批文转出去,还是有很丰厚的利润!就这么一块土地,连动都没动呢,就这么转几下手,价格就已经翻了好几番了。那种景象,如果不是亲眼所见,简直就不敢想象啊!”罗锋叹道。
陈明宇笑道:“那么,锋哥,对于这么疯狂的景象,你有什么感想?”
罗锋轻轻摇了摇头,说道:“说实话,我看到这么疯狂的景象之后,第一个念头就是回来筹钱,尽快进去投资赚钱,好像晚了一步就会错过大好机会一样。而且,我也确实回来筹钱了。要不然,咱们今天也不会坐在一块吃饭了。”
陈明宇道:“除了投资赚钱之外,你不觉得海南的这种景象根本就不符合常理吗?这里面的泡沫也实在是太大了吧!”
罗锋道:“你说的这个问题,我也想到了。我这次在海南,碰到了一个大学同学,我这个大学同学有个朋友叫潘石屹,他也在海南炒房,已经赚了上百万了。在回来之前,我们几个在一块吃了次饭,潘石屹的观点跟你差不多,他也觉得海南的楼市泡沫太大了。他还给我们说了一件事,前段时间,他以五斤橘子和一条香烟的代价准查阅了有关的内部资料,他意外的发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期北京人均住房面积才7平方米,这显然是一个非常不合理的想象。所以,他认为海南的楼市绝对要出问题!”
陈明宇轻轻的吐了一口气,潘石屹,这可是中国未来的房地产史上一个响当当的领军人物啊!
“那么,潘石屹想要从海口撤离?”陈明宇问道。
“他确实有这个想法,但是他还不想立刻撤离。因为今年初,邓公南巡谈话之后,中央便向全国传达了《关于学习*同志重要讲话的通知》,提出了加快住房制度改革的步伐,海南建省和特区效应也因此得到全面释放。因此潘石屹认为,虽然海口的房地产绝对会出事,但是这中间还有一个时间的问题。炒作房子和土地,说白了就是一个击鼓传花的游戏,只要不成为那个最后接盘的人,那就赚个盆满钵满!”罗锋语气兴奋的说道。
陈明宇又暗叹一口气,心想潘石屹果然是有眼光啊,怪不得此人日后能在地产界叱咤风云,这绝对不是单纯依靠的运气啊!
方晴问道:“小锋,你真的决定通过投机来赚第一桶金?”
罗锋一笑,坦言说道:“我确实是准备用这个法子来积累第一桶金,我知道这种法子有些不光彩,但这是我目前能想到的能最快积累资金的方式了。原始资金的积累都是带有原罪的,一点不错呀!”
陈明宇道:“这也谈不上什么光彩不光彩的,在商言商嘛,跟其他的东西无关。其实在整个资本市场,玩的不也就是投机嘛!”
方晴道:“你们两个倒还真是一类人。”
罗锋呵呵一笑,问道:“明宇,你说海南的地产泡沫最后会因为什么而破裂?”
陈明宇道:“如果不出意外,这个泡沫应该是在政府的强势干预下破裂。否则,那些深陷其中,已经疯狂了的人,是很难让他们主动觉醒的。”
罗锋沉吟了一下,又问道:“明宇,那你觉得我什么时候从海南离开比较好?”
陈明宇也想了想,说道:“明年五六月份之前吧,最好在六月份到来之前!”
罗锋点了点头,很郑重的说道:“好,我一定牢记你这句话!”
方晴调侃道:“小锋,你把明宇当成神仙了啊?连时间都把握的这么准确?”
罗锋笑道:“我本来也只是准备在海南赚到第一桶金就行,没想着能通过炒作房子变成大富豪,从现在到明年五月底,还有半年左右的时间,差不多够我用的了。我的目标,还是想搞实业。”
方晴又问陈明宇:“你怎么知道海南的地产泡沫会在明年六月份破裂?”
陈明宇笑道:“我可没这么说,也不知道海南的地产泡沫会在明年的六月份之前破裂。我只不过是根据现在的大背景以及海南的情况做出一个预测罢了,至于会不会应验,我可一点都不敢打保证。”
方晴定定的看了陈明宇好几秒钟,才说道:“你可真的是一个挺奇怪的人。”
陈明宇笑道:“是吗?哈哈……”
方晴又追问道:“你到底是什么人?有什么背景?”
“我?背景?”陈明宇大笑起来,“我就是一个普通的小刑警啊,什么背景都没有。”
方晴一次没有问出来,便也不再追问,端起了酒杯,说道:“好吧,小刑警,我敬你一杯,行吗?”
陈明宇端起了杯子,道:“非常荣幸!”
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