第236章:小意思而已
半躺在床上,吴航双手抱在脑后,靠着床头。听着林弘毅的话,他仰看着天花板,许久后长呼口气。
“这就是说,我那两套房不应该买了?”他自顾说着,“你是说这里的房价已经很高了?”
林弘毅站起身来,走到窗边。
已经入夜,城市里显得很静谧。许多住宅的窗户里,尽是黑暗,显示着住户或者已经安睡,或者因外出还未回家,再或者,就是无人居住。
街道两边的路灯,把昏黄的光亮,照在路边的棕榈树、木棉树的枝叶上。这光亮,更显得街道附近的许多新楼盘,实在冷清。
这些楼盘,未建成的当然像是穿着黑色衣甲的武士那样,静默地矗立着。即便是已经盖好,已经出售的,也只有很少的几个窗户里,透出住家的灯光。
以这样看来,虽然不是很准确,但也能大致了解:这些楼,尤其是新楼盘、新小区,都是各路投资客们购买的,并不是为了真正居住。
这些天南海北到来的投资客,都抱着同一个梦想:期待这个城市里的房产价格,尽可能快地,进入迅速上涨期。然后,在某一个他们认为合适的价格区间,进行转卖。
这样的梦想是美好的。可是,这里面的问题,也是显而易见的。
想着,林弘毅收回眼神,从玻璃窗的反光中,看着吴航,缓缓地说着:
现在的价格,还算是合理的范围内。
但是面对汹涌而来的投资客带来的大量资金,这里的房市,很明显,已经或者将会面临极大的压力――过快上涨。
吴航听了,稍微放心。他一下子坐了起来,想要抽烟,又忍住了。
也看向玻璃窗,他对着反光中的林弘毅的身影说:“这就是说,现在的价格,还是可以上涨的了?”
林弘毅点点头,但还是带着担心继续说:
商品价格上涨,当然是好事。可以使得购买者获利,最起码也能够抵偿通货膨胀带来的经济损失。
但是如果过快上涨,也会推升通胀,更会使购买者因此欣喜若狂。
那样的话,谁会将手中的这个商品卖出呢?怎么卖出呢?这里面的问题,是显而易见的。
其一,如果房价真的快速涨起来。面对每月,甚至每天都在上涨的价格,是没有几个人,能够狠心卖出的。这是人类贪婪天性使然,不是寻常人能够克制住的。
其二,即便见到高企的价格,感到满足或者心里担心而想要卖出。那么,同样的道理,也就会有更多的人参与进卖出的队伍中来。
到那时,能有几人能开开心心地,去接手别人认为价格太高而卖出的房子呢?
转过身来,林弘毅看向吴航:“人人都以为自己聪明,认为自己比别人优秀太多。从不会真正检视自己的缺点,即便知道人性共同的弱点,但如果深陷其中时,也不会觉察,甚至不愿意思考的。”
吴航听得不耐烦,带着慌张的语气说:“要是这样,这种让人心惊胆战的钱,我也不挣了!明天,我就去把那两套房转手出去!”
林弘毅不禁笑了起来:“哪有那么容易!你买房的时候,就费了很多周折,走了很多流程。卖房的时候,只有比买房时更加繁琐。还有各种税费要缴纳,可能因此低于你买房的价格。而且,你的房产证都没拿到手,也是出售不了的。”
吴航听完,再叹口气,靠回床头。
林弘毅笑着说:“好了,我就是提示你一下:做事不要总想着美事儿,要多考虑一些。”
吴航喃喃地说:“光看见贼吃肉,没看见贼挨打。”
林弘毅大笑起来:“嗯,就是这个意思。”
停住笑,他再说:“小航哥,找到好机会出售,你那两套房子,是可以赚到钱的。”
吴航哀叹一声:“我都被你说怕了。你说吧,什么时候卖合适,我就什么时候卖!”
林弘毅想了想,看着他说:“大家都疯狂抢着买的时候,就是你卖出的时候。”
“现在不就是吗?”吴航纳闷地说,“为了抢个排队卖房的号,鞋都他玛挤掉了,也不在乎。”
林弘毅摇摇头:“还不到。真正的疯狂,是面对管理部门的一再监管,而熟视无睹。”
吴航也听不大懂,只说着林弘毅说卖出,他就卖出。
林弘毅也不想再多说什么,就走去卫生间盥洗。
两人都已疲惫,洗漱后各自安睡。
早上,心里为买房的事纠结的吴航,本来也是睡不踏实,又听到林弘毅小声地打着电话。
不禁睁眼醒来,吴航转头看向林弘毅:“给谁打电话?”
林弘毅只顾打着电话,没有回应他。
听了一会儿,吴航也就听明白了。
等林弘毅挂了电话,吴航坐起来不禁问:“秦来德不是说,今天要安排人带我们溜达溜达吗?你订今天回京的机票,不太合适吧?”
林弘毅沉默一会儿,因为担心吴航急恼,也只是说了几句公司业务需要调整的话。
吴航想了一下,不以为然地说:“前一段时间,我一直很关注的。而且,崔倩倩留在京城,我觉得是可以放心的。”
林弘毅“哦”了一声,想了一下后说:“的确,崔姐的业务能力很强。但我只是担心,节前销售很好,她又要照顾团购业务,又要走访客户,实在太忙了。”
吴航下了床,边走向卫生间去洗漱,边笑着说:“都是小意思而已,又还有人辅助她的。都是做得熟练,你太多虑了。”
林弘毅并未因吴航打趣的话而发笑,只是暗想着:如果接连遇到这样的事,是不是可以说明,有人在暗中捣乱呢?
前世的我就是财务专业出身,后来又是做财务管理方面的工作。对于税务,肯定是不敢稍有疏忽的。
重生回来,我要把生意做好,尽快挣钱、多挣钱的心情肯定是有的。但是,对于各种税费的缴纳,我都很在意。也对公司的财务人员,有明确的要求,绝不能偷漏税。
既然如此,公司的账目及税费,在税务部门就应该留下很好的印象。怎么会接连受到核查,甚至还要受到质疑呢?
正在想着,放在床头柜的大哥大,“铃铃铃”的响了起来。
从沉思中回过神来,林弘毅伸手拿起大哥大:“喂,哪位?”
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“这就是说,我那两套房不应该买了?”他自顾说着,“你是说这里的房价已经很高了?”
林弘毅站起身来,走到窗边。
已经入夜,城市里显得很静谧。许多住宅的窗户里,尽是黑暗,显示着住户或者已经安睡,或者因外出还未回家,再或者,就是无人居住。
街道两边的路灯,把昏黄的光亮,照在路边的棕榈树、木棉树的枝叶上。这光亮,更显得街道附近的许多新楼盘,实在冷清。
这些楼盘,未建成的当然像是穿着黑色衣甲的武士那样,静默地矗立着。即便是已经盖好,已经出售的,也只有很少的几个窗户里,透出住家的灯光。
以这样看来,虽然不是很准确,但也能大致了解:这些楼,尤其是新楼盘、新小区,都是各路投资客们购买的,并不是为了真正居住。
这些天南海北到来的投资客,都抱着同一个梦想:期待这个城市里的房产价格,尽可能快地,进入迅速上涨期。然后,在某一个他们认为合适的价格区间,进行转卖。
这样的梦想是美好的。可是,这里面的问题,也是显而易见的。
想着,林弘毅收回眼神,从玻璃窗的反光中,看着吴航,缓缓地说着:
现在的价格,还算是合理的范围内。
但是面对汹涌而来的投资客带来的大量资金,这里的房市,很明显,已经或者将会面临极大的压力――过快上涨。
吴航听了,稍微放心。他一下子坐了起来,想要抽烟,又忍住了。
也看向玻璃窗,他对着反光中的林弘毅的身影说:“这就是说,现在的价格,还是可以上涨的了?”
林弘毅点点头,但还是带着担心继续说:
商品价格上涨,当然是好事。可以使得购买者获利,最起码也能够抵偿通货膨胀带来的经济损失。
但是如果过快上涨,也会推升通胀,更会使购买者因此欣喜若狂。
那样的话,谁会将手中的这个商品卖出呢?怎么卖出呢?这里面的问题,是显而易见的。
其一,如果房价真的快速涨起来。面对每月,甚至每天都在上涨的价格,是没有几个人,能够狠心卖出的。这是人类贪婪天性使然,不是寻常人能够克制住的。
其二,即便见到高企的价格,感到满足或者心里担心而想要卖出。那么,同样的道理,也就会有更多的人参与进卖出的队伍中来。
到那时,能有几人能开开心心地,去接手别人认为价格太高而卖出的房子呢?
转过身来,林弘毅看向吴航:“人人都以为自己聪明,认为自己比别人优秀太多。从不会真正检视自己的缺点,即便知道人性共同的弱点,但如果深陷其中时,也不会觉察,甚至不愿意思考的。”
吴航听得不耐烦,带着慌张的语气说:“要是这样,这种让人心惊胆战的钱,我也不挣了!明天,我就去把那两套房转手出去!”
林弘毅不禁笑了起来:“哪有那么容易!你买房的时候,就费了很多周折,走了很多流程。卖房的时候,只有比买房时更加繁琐。还有各种税费要缴纳,可能因此低于你买房的价格。而且,你的房产证都没拿到手,也是出售不了的。”
吴航听完,再叹口气,靠回床头。
林弘毅笑着说:“好了,我就是提示你一下:做事不要总想着美事儿,要多考虑一些。”
吴航喃喃地说:“光看见贼吃肉,没看见贼挨打。”
林弘毅大笑起来:“嗯,就是这个意思。”
停住笑,他再说:“小航哥,找到好机会出售,你那两套房子,是可以赚到钱的。”
吴航哀叹一声:“我都被你说怕了。你说吧,什么时候卖合适,我就什么时候卖!”
林弘毅想了想,看着他说:“大家都疯狂抢着买的时候,就是你卖出的时候。”
“现在不就是吗?”吴航纳闷地说,“为了抢个排队卖房的号,鞋都他玛挤掉了,也不在乎。”
林弘毅摇摇头:“还不到。真正的疯狂,是面对管理部门的一再监管,而熟视无睹。”
吴航也听不大懂,只说着林弘毅说卖出,他就卖出。
林弘毅也不想再多说什么,就走去卫生间盥洗。
两人都已疲惫,洗漱后各自安睡。
早上,心里为买房的事纠结的吴航,本来也是睡不踏实,又听到林弘毅小声地打着电话。
不禁睁眼醒来,吴航转头看向林弘毅:“给谁打电话?”
林弘毅只顾打着电话,没有回应他。
听了一会儿,吴航也就听明白了。
等林弘毅挂了电话,吴航坐起来不禁问:“秦来德不是说,今天要安排人带我们溜达溜达吗?你订今天回京的机票,不太合适吧?”
林弘毅沉默一会儿,因为担心吴航急恼,也只是说了几句公司业务需要调整的话。
吴航想了一下,不以为然地说:“前一段时间,我一直很关注的。而且,崔倩倩留在京城,我觉得是可以放心的。”
林弘毅“哦”了一声,想了一下后说:“的确,崔姐的业务能力很强。但我只是担心,节前销售很好,她又要照顾团购业务,又要走访客户,实在太忙了。”
吴航下了床,边走向卫生间去洗漱,边笑着说:“都是小意思而已,又还有人辅助她的。都是做得熟练,你太多虑了。”
林弘毅并未因吴航打趣的话而发笑,只是暗想着:如果接连遇到这样的事,是不是可以说明,有人在暗中捣乱呢?
前世的我就是财务专业出身,后来又是做财务管理方面的工作。对于税务,肯定是不敢稍有疏忽的。
重生回来,我要把生意做好,尽快挣钱、多挣钱的心情肯定是有的。但是,对于各种税费的缴纳,我都很在意。也对公司的财务人员,有明确的要求,绝不能偷漏税。
既然如此,公司的账目及税费,在税务部门就应该留下很好的印象。怎么会接连受到核查,甚至还要受到质疑呢?
正在想着,放在床头柜的大哥大,“铃铃铃”的响了起来。
从沉思中回过神来,林弘毅伸手拿起大哥大:“喂,哪位?”
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