第125章:不会轻易成交
听着林弘毅的话,司机拿起手边的毛巾擦了脸上、脖子里的汗,笑着说:“别着急啊!只要动起来,还怕到不了吗?!”
林弘毅听着,也带着心中的无奈,和司机一起笑了起来。
红灯转为绿灯。
这条世界上最为宽阔的大街中,几条车道的车辆,先后开动起来。
风,再次从敞开的车窗涌入车内,即便还是闷热的。
林弘毅再把后背靠在座椅上,一阵温热立即传来。
就当做额外的温暖吧。心烦意乱又怎样?心静自然凉!
到了公主坟附近,在建筑工地轰隆声不断,道路上时常飞来的尘土中,林弘毅结过出租车费,下了车。
远远地看去,那座白色小楼已经可以望到。林弘毅以它为此时的目标,在闷热的空气中,在烈日下向它走近。
才走到小楼所处的院外,林弘毅就望见十来个人在院门口对峙着。
他连忙跑了起来,再大喊着:“吴航,吴航,家里有事!”
不用猜也知道,这是气愤不已的吴航,找来几个朋友,要与小楼业主理论。
小楼户主也带着兄弟姐妹,包括各自的妻子、丈夫等人,和吴航说着什么。
林弘毅的喊声中,吴航看到浑身是汗,连头发都几乎可以攥出水来的他,只好暂时忍下心中怒火。
跑到近前,林弘毅呼哧带喘地站在两拨人中间摆着手,却因为跑得急促,一时说不出话来。
两边的人见状,也都先停止了争执。
林弘毅气息稍微喘匀,对小楼户主说:“大哥,我早就问过附近的街道办事处了,近几年不会拆到你这里。你有其它想法,或者是有其他买主,是吗?”
户主听了一愣,再看看周边的亲友后,只好说了出来:“我看你年纪不大,但是做事爽快,也不想瞒你。的确就像你说的,但也别怪我。谁不想多挣几个钱是不是?再说,我也同意双倍退你定金。”
林弘毅汗水淋漓地站着,思索一下说:“大哥,我问你,他是诚心购买的吗?给你定金了吗?恐怕他给你,你也不敢接吧?你肯定害怕两边说不好,就有都要赔付的可能,对吗?”
小楼户主没有回声,看了看林弘毅再转头他顾。
“所以,我敢保证,那个人不是真心的。大哥,你想想,按平米价格来算的话,本来我们谈的价格也不低。你再加价,你这里都要高于市里了。这样的价格合理吗?”林弘毅盯看着户主说。
户主当然也知道,现在社会中大款是不少。但能遇到的真正大款,还真没几个,大多都是装逼瞎晃荡的。手里拎着大哥大,却不敢开机。只说电池不够用,但想想也就知道,是交不起高昂的话费。
眼前这个瘦高的小伙子其貌不扬,但一张嘴就立即同意接下这座小楼。可想而知,这小伙子的本事和胆量,都不小。
按说这样的人是很好的交易对象,但却“半路杀出个程咬金”。前几天来了一个人,说是听说这座小楼要卖,就想买下来。
问他做什么用,那人只说“做办公楼用”。
这小楼如果只做办公楼,改造的地方就更多了。户主还在犹豫,对方直接说“33万”,随时可以付款。
户主立即惊喜,也就不再管那人买来做什么用了。至于林弘毅一方,户主咬咬牙,只好厚下脸皮违约。
想到这里,户主只好继续撑着强硬说:“别人的确除了高价,小林,你也体谅一下。这钱不是我一个人拿,是我们这一大家子人。”
林弘毅点点头,再看看户主周边的亲友。
摇摇头,林弘毅对户主说:“一大家人,本应该和和美美地过日子。但你现在,是在给你,给你的家人找麻烦,你没感觉到吗?”
户主听了,看看自己身边的亲友,再看看站在对面浑身戾气的吴航等人,也是叹口气。
但再为难,现在也没有退路可走。户主暗想着,心中隐隐作痛:
当时与新买主接洽时,户主就想到了可能的麻烦,以及需要退赔的双倍定金。
打闹或许难免,但终究自己家人也不少,他心里倒也并不很犯虚。另外,如果闹大了,可以报警处理的。
但违约是肯定要退回4万的,怎能不心痛?
见户主犹豫,那人也就大致猜出个中原因。问明后,他马上说可以额外加价两万,等于是替户主出了违约金。
户主稍微一算就已明白,这座小楼,现在预期可以拿到35万,足足比和林弘毅说好的价钱,多出了9万块钱。
9万啊!这一大笔钱,若按月薪三百元来算,就是三千个月,近三十年的总收入!
刚要欢喜地答应那人,户主又被亲友拉到一边商量。
现在的成交价,已经高出周边价格,甚至可以媲美市内价格不说,都已经超乎了亲友们的心理承受能力。
亲友们有些生疑,户主低声说“可以收下这人的预付款”。
亲友们想起当时与林弘毅一起来的吴航,也知道他不是善茬,担心他会闹事。再者,若有其它变故,两边都是说不清道不明就麻烦了。
亲友一再相劝,户主只得忍下心中对新买主要交定金的贪念,回复他考虑两天再说。
新买主见户主坚持不收,也担心有其它变故,而不肯轻易离开。
户主一时情急之下,只得收了新买主一万元,再写了个字条,说是如果不能成交,就除了退还一万元之外,另外赔付对方一万块钱。
新买主收下这个字条,就带着遗憾,摇头叹气着走了。
亲友们再来埋怨户主不应该收钱,不应该写这个欠条;户主回过神来,但也没法再讨回。
心中发狠,户主也只有跟吴航联系上,实话实说了。
想到这里,户主哀叹一声后,看着浑身是汗的林弘毅说:“兄弟,对不住了,你多体谅吧。要闹事,我也只好认头;要赔钱,哪怕我多给你五千,就当你,”
说着,户主再抬起下巴:“喏,还有这些兄弟也别白跑一趟。我多出五千,行不行?”
林弘毅看看身后的吴航等人,再回身对户主说:“大哥,您多虑了。有我在这里,就闹不了事。”
户主听着,更觉心中对这个小伙子有愧。心中难堪,他再叹了口气。
“别说您额外给我钱,就是退赔的钱,我也不会接着的。”林弘毅笑着对户主说,“大哥,您这样办事,就也别怪我。您违约在先,我只好向您保证:您这小楼,绝不会轻易成交出去的。”
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林弘毅听着,也带着心中的无奈,和司机一起笑了起来。
红灯转为绿灯。
这条世界上最为宽阔的大街中,几条车道的车辆,先后开动起来。
风,再次从敞开的车窗涌入车内,即便还是闷热的。
林弘毅再把后背靠在座椅上,一阵温热立即传来。
就当做额外的温暖吧。心烦意乱又怎样?心静自然凉!
到了公主坟附近,在建筑工地轰隆声不断,道路上时常飞来的尘土中,林弘毅结过出租车费,下了车。
远远地看去,那座白色小楼已经可以望到。林弘毅以它为此时的目标,在闷热的空气中,在烈日下向它走近。
才走到小楼所处的院外,林弘毅就望见十来个人在院门口对峙着。
他连忙跑了起来,再大喊着:“吴航,吴航,家里有事!”
不用猜也知道,这是气愤不已的吴航,找来几个朋友,要与小楼业主理论。
小楼户主也带着兄弟姐妹,包括各自的妻子、丈夫等人,和吴航说着什么。
林弘毅的喊声中,吴航看到浑身是汗,连头发都几乎可以攥出水来的他,只好暂时忍下心中怒火。
跑到近前,林弘毅呼哧带喘地站在两拨人中间摆着手,却因为跑得急促,一时说不出话来。
两边的人见状,也都先停止了争执。
林弘毅气息稍微喘匀,对小楼户主说:“大哥,我早就问过附近的街道办事处了,近几年不会拆到你这里。你有其它想法,或者是有其他买主,是吗?”
户主听了一愣,再看看周边的亲友后,只好说了出来:“我看你年纪不大,但是做事爽快,也不想瞒你。的确就像你说的,但也别怪我。谁不想多挣几个钱是不是?再说,我也同意双倍退你定金。”
林弘毅汗水淋漓地站着,思索一下说:“大哥,我问你,他是诚心购买的吗?给你定金了吗?恐怕他给你,你也不敢接吧?你肯定害怕两边说不好,就有都要赔付的可能,对吗?”
小楼户主没有回声,看了看林弘毅再转头他顾。
“所以,我敢保证,那个人不是真心的。大哥,你想想,按平米价格来算的话,本来我们谈的价格也不低。你再加价,你这里都要高于市里了。这样的价格合理吗?”林弘毅盯看着户主说。
户主当然也知道,现在社会中大款是不少。但能遇到的真正大款,还真没几个,大多都是装逼瞎晃荡的。手里拎着大哥大,却不敢开机。只说电池不够用,但想想也就知道,是交不起高昂的话费。
眼前这个瘦高的小伙子其貌不扬,但一张嘴就立即同意接下这座小楼。可想而知,这小伙子的本事和胆量,都不小。
按说这样的人是很好的交易对象,但却“半路杀出个程咬金”。前几天来了一个人,说是听说这座小楼要卖,就想买下来。
问他做什么用,那人只说“做办公楼用”。
这小楼如果只做办公楼,改造的地方就更多了。户主还在犹豫,对方直接说“33万”,随时可以付款。
户主立即惊喜,也就不再管那人买来做什么用了。至于林弘毅一方,户主咬咬牙,只好厚下脸皮违约。
想到这里,户主只好继续撑着强硬说:“别人的确除了高价,小林,你也体谅一下。这钱不是我一个人拿,是我们这一大家子人。”
林弘毅点点头,再看看户主周边的亲友。
摇摇头,林弘毅对户主说:“一大家人,本应该和和美美地过日子。但你现在,是在给你,给你的家人找麻烦,你没感觉到吗?”
户主听了,看看自己身边的亲友,再看看站在对面浑身戾气的吴航等人,也是叹口气。
但再为难,现在也没有退路可走。户主暗想着,心中隐隐作痛:
当时与新买主接洽时,户主就想到了可能的麻烦,以及需要退赔的双倍定金。
打闹或许难免,但终究自己家人也不少,他心里倒也并不很犯虚。另外,如果闹大了,可以报警处理的。
但违约是肯定要退回4万的,怎能不心痛?
见户主犹豫,那人也就大致猜出个中原因。问明后,他马上说可以额外加价两万,等于是替户主出了违约金。
户主稍微一算就已明白,这座小楼,现在预期可以拿到35万,足足比和林弘毅说好的价钱,多出了9万块钱。
9万啊!这一大笔钱,若按月薪三百元来算,就是三千个月,近三十年的总收入!
刚要欢喜地答应那人,户主又被亲友拉到一边商量。
现在的成交价,已经高出周边价格,甚至可以媲美市内价格不说,都已经超乎了亲友们的心理承受能力。
亲友们有些生疑,户主低声说“可以收下这人的预付款”。
亲友们想起当时与林弘毅一起来的吴航,也知道他不是善茬,担心他会闹事。再者,若有其它变故,两边都是说不清道不明就麻烦了。
亲友一再相劝,户主只得忍下心中对新买主要交定金的贪念,回复他考虑两天再说。
新买主见户主坚持不收,也担心有其它变故,而不肯轻易离开。
户主一时情急之下,只得收了新买主一万元,再写了个字条,说是如果不能成交,就除了退还一万元之外,另外赔付对方一万块钱。
新买主收下这个字条,就带着遗憾,摇头叹气着走了。
亲友们再来埋怨户主不应该收钱,不应该写这个欠条;户主回过神来,但也没法再讨回。
心中发狠,户主也只有跟吴航联系上,实话实说了。
想到这里,户主哀叹一声后,看着浑身是汗的林弘毅说:“兄弟,对不住了,你多体谅吧。要闹事,我也只好认头;要赔钱,哪怕我多给你五千,就当你,”
说着,户主再抬起下巴:“喏,还有这些兄弟也别白跑一趟。我多出五千,行不行?”
林弘毅看看身后的吴航等人,再回身对户主说:“大哥,您多虑了。有我在这里,就闹不了事。”
户主听着,更觉心中对这个小伙子有愧。心中难堪,他再叹了口气。
“别说您额外给我钱,就是退赔的钱,我也不会接着的。”林弘毅笑着对户主说,“大哥,您这样办事,就也别怪我。您违约在先,我只好向您保证:您这小楼,绝不会轻易成交出去的。”
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